当前位置: 首页 > 联系我们
1.做好前期准备 首先是要买房的基础,对于如何选择自己的房子,就需要你对想要买房的区域有一个充分的了解.区、千代田区、港区作为东京地价值钱的三大地区遥遥领先于其他地区.而江户川区、葛饰区和足立区作为地价的...更多
投资基于租金利润 由于过去20年,日本的房地产价值和增值空间不大.因此,日本的房地产市场一直以租金利润为基础. 在日本房屋交易之中,房产的收租报酬通常都是当作参照,而且很多都是和租户一起转让的.换句话说,买入房地产就可以开始收租.目前东京的租金净利润大多在4%-7%间. 买旧不买新 在日本投资房地产时,如果考量的是纯粹投资利润,而没有自住需求,一切都应当以房地产租赁利润最大化作前提.
一、事前调查充分. 首先要做的是调查选址附近的租赁市场,可以直接询问房产公司,有条件的话也可以实地走访,确认周边的租赁住宅是否有明显的空房,对入住者来说是否有适合居住的便利性和居住环境等.关键是要把自己当成住户来看待.
二、提供符合市场需求的方案. 根据地段的不同,受欢迎的格局也不同.如果是在市中心上下班方便的地段,则有单身或情侣的上班族;如果附近有大学,则有大学生;如果是育儿环境完善的住宅区,则...更多
⒈考察当地投资环境投资环境包括很多,比如当地的政治经济环境,比如货币对人民币的汇率波动.除了宏观的考察,还要注意自己的意向房产的租售比,租售比高则意味着出租获得的收益较好,如果租售比低则通过低买高卖的投资形式较好. ⒉熟悉当地的买房政策境外买房之前也要关注该国的买房政策,尤其是对于是否有当地居民身份的政策差异,一定情况下可以通过移民来符合该国政策,另外就是有关银行贷款政策,购房金额较大,一般通过贷...更多
首先,在日本买房最好购买1981年之后的房产,符合日本最新耐震标准的日本房产; 其次,在日本买房最好是在中介的指导下亲自去往日本看房,因为如果不亲身体验,你不会发现所购买的房产会在那一方面出现出人意料的问题,比如噪声、气味等; 第三是日本贷款买房,最好是全款买房,因为按照正规途径没有永居签证的中国人在日本买房目前是很难贷款成功的,所以建议所有在日本购买房产的购房者选择全款买房; 最后,就是在找中介...更多
近年来投资海外房产的人越来越多,关于去日本投资房产,这里有最真诚的16条建议.究竟要不要去日本买房
1、关于要不要去日本买房,我觉得,首先要弄...
在国内买房投资者大多数看中的是升值空间,买进卖出赚差价利润,而在日本买房,因买卖手续费高等缘故,许多人主要看中的是租金回报率.在日本买房的...
日本专家说:“公寓投资价值80%取决于其选址条件.”“即便这套房产没有集齐全部构成高资产价值的要素,只要按以下的先后顺序来考虑,就可以购买到...更多
东京的房子贵,还是北京上海的房子贵?拿上海繁华地段黄浦区和东京繁华地... 再来聊聊中国人在日本买房子投资窍门,可参考以下几个建议:①交通便捷....
在日本买房没有门槛,对外国投资者也没有额外的限制和条件.购房者需要提交购房申请书,签约时要准备身份证明(身份证、护照等)、印章登记证明书(...更多
