投资日本房产买地可不能随便盖

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1、在日本买地后建房有什么限制?

如果您在日本买房是想做投资的话,有两个方向可以选择,一个是长租型房产,一个是短租型房产也就是常说的民宿.但是不管是哪种类型,你需要关注的点都是回报率和保值性.回报率是每年你可以收到的租金,扣除其他费用之后与房产购买花费的比值.长租型房产回报率相比民宿会低一些,但是回报比较稳固,房子租不出去的风险会小一些;短租型的房产表面上来看回报率会高一些,但是如果对房源判断不准确,出现空室情况或者空室太过频繁,...更多

2、在日本做土地投资要注意什么?

如果你不小心在准工业地域买了一块地,虽然根据日本法律也可以盖一户建.但过两年如果隔壁开了个工厂小作坊,天天叮叮当当吵个不停,你可别怪人家. 再比如,某

3、写给日本房产大额投资者的基础科普

比如买的楼是在商业地域,那么建议不要作为普通住宅出租.在投资时要关心周边Office空室率.反之亦然.

3、什么决定了这块地能盖多大的房子? 容積率和建ぺい率(建蔽率) . 我个人认为,在土地投资中,这两个数据是最为关键...

4、日本买土地和一户建必须要掌握的知识

在日本买一户建,其实可以拆成两个步骤:买土地+买房子和买公寓有所不同,虽然公寓名义上也有土地的所有权,但因为整块土地为所有业主共同持有,其实际意义并不大.大家没必要关心土地属性. 而如果买的是一户建,或者直接购买整块土地,那么土地属性就不得不关注了. 举个例子,不考虑地段,两块土地一样大,但是一块允许盖100平米的房子,而另一块只允许盖60平米的,这土地价值能一样吗?肯定不啊! 再比如,一块是“...

5、投资日本房产,小心别踩这些坑

建蔽率:建蔽率系指单层建筑面积与建筑基地面积的比值. 容积率:容积率是决定日本房产建筑面积总和的重要因素,用容积率乘以建筑用地的面积所得出的数字就是能够建筑总的面积. 比如一块面积为100㎡的土地,如果容积率是50%的话,那么在这片土地上就只能建造一个50㎡的建筑.

6、在日本买房,什么样的一户建是绝不能投资的?

前不久,有朋友关于投资一户建好还是投资公寓好,争论得不可开交.当然,公说公有理,婆说婆有理.投资判断是基于未来预期,而将来的事谁能说得准呢...

7、日本房产,买前请一定三思

各位好,我是定居在东京的上海人老蔡,这是本公众号第89篇原创文章,全文... 那今天就来写非常多的人关注的日本房产问题吧,到底能不能买?我也来说说...

8、一份日本一户建投资指南,你关注的信息可能毫无价值

可能是因为独栋“小别墅”在国内是比较“稀罕”的,再加上有对整块土地的永久所有权,很多中国投资者都非常热衷于投资日本一户建.经常有朋友会拿着...

9、在日本买房,就要对日本土地负责!

随着日本房产在国内的认知度上升,有越来越多的国内投资者选择投资日本房产,毕竟如果能够获得更高的投资回报率,总比闲钱放在银行里收那点利息好....

10、在日本投资一户建的一些注意事项

来说说投资一户建这事.一户建,就是我们小时候看“多啦A梦”、“蜡笔小新”、“樱桃小丸子”里,主角们住的那种房子:一栋建筑,里面就一户人家,...