投资日本房产缺点

一、日本房产投资弊端有哪些

原则上、在日本国内有收入-支出>38万日元的话, 必须向日本政府报税(确定申告).如被日本税务署发现没有报税及掌握逃税者资料, 逃税者须缴付过去最多7年间(税金的时効)的「本来税金+延滞税(年息14.6%)+加算税(15%、20%或40%)」.最坏的情况是, 你所持有的物业会被日本税务署收押直至你付税为止, 所以不可以不报税及逃税.

二、现在在日本买房相对于国内有哪些优劣?

所有权: 日本买房子包含土地,而且是永久所有权,中国土地公有制,因此买房子是不包括土地的. 税金: 但是在日本买房子不好的是,每年需要交固定资产税,是按照房子所在地每年的地价百分比计算的,可以认为房子越大,固定资产税越贵;更多

三、关于日本房产,很多人都注意不到的几个大坑

第一,注意日本房子的层高这一点很多人都忽视了,尤其是那些只看图片选房子的人.在图片上你完全没有办法对空间有一个正确感知,有可能图片拍出来很好看,但实际上层高特别低.所以在这里衷心建议, 一定要实地去看过房...

四、千万不要投资日本房产

日本房产并不适合外国人,特别是中国人投资.理由我会慢慢叙述. 虽然不适合投资,但可以值得买吗?那得看你目的是什么了. 非居住者(海外居住者),会被征收賃料的20.42%作为源泉税. 这里需要十分注意了,征收额的标...

五、投资日本房产,小心别踩这些坑

误区一在日本买房可以获得永驻权日本没有买房换签证的政策.以投资为目的购买日本房产,是不能获得永住权的! 想要获得日本永住权,并享受与日本国民一样的福利待遇,同时保留原来国籍,则需要取得日本长期在留资格,也...

六、揭开日本买房的这八大坑

海外购房人生地不熟,最怕就是踩坑.比如去日本买.你跟买过日本的朋友问在日本购房要注意什么,回答都是五花八门,比如看它收益率那么高,最后扣一...

七、在日本投资房产究竟有哪些风险?

日本的租金回报率真的很高吗?首先必须要和大家明确一个事情,现在很多地方为了招揽中国买家去日本买房,都会打出年回报率8%-12%这样的诱人数字....更多

八、日本房产真的适合投资吗?

又到了给广大网友提醒的时候,表明几个观点:1. 日本房产没有投资属性,原因就是交易费用,维护费用,资本利得税太高,流动性太差,折旧费吓死人....

九、我来说说外国人投资日本房产

我的感觉是要谨慎,一是,日本的核心区的房子并不便宜,与北京、上海等地差不多;二是不好出租,如果不是你自己过来住的话,出租其实很难的,尤其在...

十、日本房产投资二手房隐藏风险有哪些?

首先,从整体上来说,日本二手房在整个房产市场上的占比是很高的,在日本的一些大城市,尤其是繁华的地段,很少有新建的楼盘出售.出现这一点情况的...更多