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在希腊购房不仅能让您体验当地的生活方式，还能获得身份。虽然存在语言、货拦雀币波动等挑战，以及对海外房地产市场的不熟悉，但希腊移民并不一定昂贵。以下是关于希腊房价和移民费用的详尽解答。
一、希腊房价贵吗？
希腊的房价并不算贵。希腊市中心房地产的价格大约比英国市中心便宜70%，农村地区的房价则便宜63%。平均房价在每平方米1,313至1,545欧元（约1,123至1,321英镑）之间，而英国则为3,055至4,330英镑。由于价格差异较大，许多原本关注葡萄牙购房的外国人开始转向希腊，以获取身份。
二、希腊移民费清单
在希腊购买房地产时，除了房款外，还需要考虑其他费用。以下是希腊移民过程中可能涉及的一些费用：
1. 希腊房地产购买税：财产税约为新希腊房屋初始评估价值的7%，其余为9%。具体税率视实际情况而定。
2. 新房增值税：新建房地产需缴纳增值税，部分豁免。例如，爱琴海岛上的房屋增值税税率从24%降至17%；部分开发项目可免征增值税，前提是2022年12月31日前销售。
3. 土地登记处费用：取决于评估价值，通常约为0.3%至0.5%。
4. 公证费：购买房地产的公证费用约为评估税的2%。
5. 法律费用：希腊移民需要律师或产权转让人，费用可能高达财产评估价值的1%左右。
6. 希腊社区费用：当地服务的社区费用，如道路维护，税率为3%。
7. 房地产代理费：大多数英国外国人会与希腊当地的房地产经纪人合作，费用通常是房地产价格的2%至5%，买卖双方分摊。
8. 汇率成本：海外人士在希腊购房时，需关注欧元/人民币汇率。汇率波动可能对预算产生影响，因此在最佳时间将人民币兑换成欧元可以节省资金。
需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用和价格以实际情况为准。了解这些费用后，您就能更顺利地进行希腊购房移民。希望以上内容能帮助您了解希腊房价和移民费用的相关情况，祝您在欧洲移民过程中一切顺利！
希腊近期的热度攀升，移民、旅游和消费等方面都呈现出旺盛的活力，推动其经济迈向新的高峰。
2023年第一季度，希腊税收收入大幅增长，财政盈余远超预期，实现基本盈余30亿欧元。希腊财政部副部长Theodoros Skylakakis表示，财政收入的良好状态反映了经济的明显好转，希腊正迈向财政稳固和经济表现更好的环境。
彭博社称赞希腊经济已翻盘，认为希腊在通胀率、人均国内生产总值、GDP增长、不良贷款和政治稳固性方面具有明显优势。
希腊房地产业也呈现出繁荣景象，2022年房价同比上涨8%，首都雅典的公寓价值指数同比增长10.8%。外国投资者在希腊房产市场投放资金12.7亿欧元，比2021年同期增长60%。
希腊购房移民政策继续吸引投资者，2022年12月创下历史新高，2023年第一季度申请量超过2021年全年。仅需25万欧元的投资额，投资者即可获得永久产权的房产和希腊永居身份。
希腊购房移民具有高性价比，流程简易，审批速度快，无需语言、投资背景、居住时间要求，且身份含金量高，可畅行27个申根国与3个申根候选国。
希腊购房移民投资方式为在希腊购买一套或多套25万欧元或以上房地产。申请条件包括非欧盟公民、年满18周岁（希腊未成年人可做主申请，建议14周岁以上）和购买希腊医疗保险。
我想问一下在希腊购买房产大概需要多少费用？外国人可以在希腊购买房产吗？
1、希腊的房地产市场怎么样？近年来，希腊经济陷入困境已不是什么秘密。在 2009 年发生重大崩溃后，该国努力重新站稳脚跟。这与前所未有的全球冠状病毒危机一起，也影响了房地产市场。对于潜在买家来说，这可能意味着有机会抢购廉价房产，但这也伴随着一定程度的风险。在经历了 2019 年令人印象深刻的增长之后，希腊的房价再次上涨，尽管速度非常迟缓。该国城市地区的价格在 2020 年温和上涨 3.38%（按通货膨胀调整后为 5.38%）。幸运的是，随着该国经济从大流行中复苏，房地产市场将会回暖。
2、外国人可以在希腊购买房产吗？虽然欧盟居民在希腊购买房产几乎没有任何限制，但非欧盟居民可能需要证明他们与该国的联系以及他们使用房产的意图。此申请是向国防部提出的，主要是涉及提交文件和使用意图证明。在希腊购买房产的主要吸引力之一是黄金居留签证，如果购置的房产价格不低于25万欧元，则可以获得有效期五年的居留身份，身份和房产绑定，如果房产不出售，身份就能一直续签下去。如果申请者在希腊定居满7年，则可以申请加入希腊国籍。
3、在希腊购买房产需要多少钱？希腊的房产成本在很大程度上取决于房产类型和想购买的地点。当前的平均价格如下：1）雅典公寓价格在20-40万欧元之间，独立别墅价格可能超过100万欧元；2）塞萨洛尼基公寓价普遍高于7万欧元，独立别墅价格可能超过10万欧元；3）哈尔基季基公寓价普遍高于7万欧元，独立别墅价格可能超过15万欧元；4）克里特岛公寓价普遍高于7万欧元，独立别墅价格可能超过35万欧元；5）科孚岛公寓价普遍在10-20万欧元之间，独立别墅价格可能超过30万欧元。
4、在希腊购买房产的最佳地点在希腊，当谈到买房地理位置时，会有很多选择。从充满活力的城市和乡村避暑胜地到沉睡的渔村和风景如画的海滨度假胜地，每个人都能找到适合自己的东西。热门的选择主要包括：1）科孚岛科孚岛是英国外籍人士的热门目的地，拥有联合国教科文组织遗产老城区、漂亮的沙滩海湾和喧嚣的旅游区。2）凯法利尼亚岛这个漂亮的岛屿比科孚岛平静一点，拥有迷人的渔村、美妙的步行道和波光粼粼的碧绿海水。这是退休人员或任何寻求平静生活的人的理想目的地。3）扎金索斯/赞特作为爱奥尼亚群岛之一，扎金索斯拥有一切：迷人的海滩、历史悠久的城堡、山顶村庄、适合家庭入住的度假村。4）克里特岛克里特岛上的干尼亚是英国买家的热门地点，这要归功于它以安全着称、阳光普照的气候以及众多繁华的城市、沿海社区和漂亮的山村。5）罗德这个度假热点拥有保存完好的中世纪老城区、喧嚣的海滨村庄以及与英国和欧洲的良好联系。罗德岛也是购买房产的好地方，尤其是度假屋，尽管可能比其他岛屿更贵。6）伯罗奔尼撒这个大型中部地区历史悠久，也是美食爱好者的好去处，这要归功于当地特产，包括著名的卡拉马塔橄榄。7）雅典希腊历史悠久的首都全年提供娱乐和设施，是喜爱繁华都市生活的人的理想选择。但是雅典的房产价格往往会更贵一些。不论申请者是为了投资收益，还是为了自住，亦或是单纯为了拿到居留身份，在希腊买房过程中需要注意的内容还是非常多的，仔细了解过来人的真实经历，会有很大的收获。买房希腊费用在希腊买房总费用清单如下
1.在希腊买房，25万欧元即可满足要求
2.房地产交易税，7725欧元3.房产公证费，3100欧
4.房屋和土地产权登记费，2480欧元5.城市建筑许可证考试费，250欧元6.房地产登记费，150欧元7.律师费，3100欧元8.财产持有税，17，500欧元（每年支付）9.税务审计代表，100欧元
10、物业费801.个人所得税，12000欧元以下的收入是15%，12000到35000欧元的收入是35%。以上25万欧元希腊的介绍和分类，包括房产持有过程中产生的所有费用，以及产生的部分费用，可以作为想希腊的人的详尽参考。购买总价25万欧元房屋的希腊可以享受以下优惠
1.对于未成年儿童，希腊的公立学校是免费的。一旦他们购买了医疗保险，他们就可以享受和当地人一样的医疗福利。这是一个面向所有居住在希腊的居民和公民的医疗系统
2.孩子可以申请当地著名的国际学校，费用是8000欧元。如果选择公立学校，从幼儿园到博士都是免费的。获得希腊居民身份后，孩子可以免费就读希腊当地公立学校。同时希腊也有一些不错的私立学校和英
