房产政策信息2024年2月20日

一、海南下调首套住房公积金贷款最低首付比例。

2月19日，海南省住房公积金管理局印发《关于调整住房公积金首套个人住房贷款最低首付比例的通知》，明确将住房公积金缴存人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在海南省行政区域范围内购买新建自住住房首套住房公积金贷款最低首付比例由25%调整为20%。二套住房公积金贷款最低首付比例30%维持不变。

二、1月上海二手房成交量同比增长86%。

2月19日，上海链家研究院披露数据，1月份，上海全市共成交二手房1.48万套，环比下降3%，同比增长86%；成交金额537亿元，环比下降2%，同比增长94%；套均总价363万元/套，环比增长2%，同比增长4%；成交均价42437元/平方米，环比持平，同比增长2%。

从分环线的成交量来看，1月份外环以内成交7052套，占比48.3%，较12月份减少了2.1个百分点；外环以外占比51.7%，增加了2.2个百分点。外环以外成交占比有所增加，或是受益于近期的利好政策。

三、杭州：2024年新开工保障性住房不少于100万平方米。

政策提出，支持推进“住有宜居”。更好支持刚性和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。稳慎有序推进配售型保障性住房规划建设，加强配售管理。2024年新开工保障性住房不少于100万平方米。持续推进城镇老旧小区改造，2024年新开工改造城镇老旧小区260个、2542栋。积极稳步推进有条件的老旧小区住宅加装电梯。

四、苏州市公积金贷款可支持购买法拍房。

近日，苏州市中级人民法院、苏州市住房公积金管理中心联合发布《苏州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施细则》，对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出规定。根据《细则》，即日起，苏州市住房公积金贷款可以支持购买法拍房。

五、四川兴文县发文鼓励企业预发工资交首付。

2月18日，四川省宜宾市兴文县发布产业工人购房补贴新政，其中包括以企业为单位，月度团购商品房5套及以上，优惠总房价的5%（以商品房实际备案价为基础）。鼓励企业出资团购房，用于职工福利周转。

由兴文县住建城管局设立基金专户，兴文县财政投入3000万元建立产业工人购房专项基金，为产业工人提供购房保障。在兴文县空铁新区企业连续工作满6个月，在购房时可享受首付缓付优惠，首付缓付比例不超过50%，总额不超过10万元，总时限不超过2年。其缓付部分经申请由专项基金垫付，1年内免息，超过1年按银行同期贷款计息。同时鼓励企业预发工资交首付。

受贷商业银行可按揭按照LPR下浮20个基点给予优惠。产业工人存在特殊困难的可申请专项基金垫付月供，垫付时间不超过2年，垫付资金1年内免息，超过1年按银行同期贷款计息。

六、春节全国二手房交易同步增长七成。

2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年春节假期有明