预售房制度是房地产诟病

房地产一直都是中国人民口中的热点话题，然而每当提到房子的事情是并不是所有人都带着笑脸，预售房的制度更是叫人苦不堪言，不少人评价这种制度完全是房地产的诟病，这种制度和正常的交易完全不同。

提前销售未建成的房屋实质上就是把一部分风险转移到了消费者手中，但是纵观房地产的发展就会发现，预售房是不得不提出的制度。

我国房地产兴起的时期，主要销售对象是中产阶级，在购买房子时他们会去银行贷款，大量优质房源被疯抢，房子有价无市，这也让房子价格逐渐升高，北京的房从最开始每平米两千炒到现在的近两万，所以才有了预售房的出现。

消费者购买预售房，将这些资金流转到开发商的手中，他们就有足够的金钱支撑土地的购买和建筑过程中的花销，购房者也不需要做一锤子买卖，分期支付的方式能进一步减少生活的压力，看似是一举两得的办法。

但是随着时间的推移，预售房的制度出现了问题，不少开发商在建筑过程中投机取巧、缺斤少两，建好的新房质量堪忧，更有的无良开发商直接摆烂不干了，扔下一个烂尾楼的摊子让消费者自己处理。