身为房东，租客在出租屋养狗应该怎么办，宠物店“免费领养猫咪”藏套路：领养人须签协议购买两年猫粮等 被认定变相销售

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一、身为房东，租客在出租屋养狗应该怎么办

可以通过和房客进行规则的制定来使房客进行饲养，也就是说房客可以选择饲养宠物，但是有一定的要求需要遵循。可以制定的要求是，房客饲养宠物不能够破坏出租屋内的财物设施，若如损坏房客需要赔偿。

二、租房不能养宠物是霸王条款吗

合同是平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立变更终止民事权利义务关系的协议，租赁合同中应当明确双方的权利义务关系，是否养允许养宠物双方可以进行协商，房东规定不允许不属于霸王条款。

法律依据：

《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

宠物店“免费领养猫咪”藏套路：领养人须签协议购买两年猫粮等被认定变相销售

领养人投诉

免费领养宠物被骗，猫死人欠债

2023年5月19日至6月11日期间，罗女士等12名消费者与某商家订立《宠物领养协议》，协议约定：免费领养猫咪后，需在商家处购买满24期猫粮、营养膏、化毛膏等，如未按时足额、足量购买视为违约，违约金为24个月的猫粮加营养膏和化毛膏的总购买费用金额，还对其他权利、义务等内容进行不平等约定。

▲商家领养广告

领养人原本奔着免费宠物领养去的，但实际情况并非如此。“选好猫咪，店家拿出一纸协议，免费领养一只猫咪被强制绑定各种消费要求，每月需花288~299元购买店家的猫粮、化毛膏等，为期两年。”一领养人表示，算下来两年大概需花7000多元，远超于这些猫咪本身的价格。

“本想着为了猫咪，一个月付出几百块钱也可以接受，没想到自己领回家的猫咪没几天就病了，纵使花钱救治，还是死了。”该领养人称，猫咪死了，自己还背上两年债务，即使猫没了，一旦违约仍需支付高昂费用。

据了解，罗女士等12名领养人多是大学生，经济来源主要依靠父母。“商家分明是以高价出售的方式售卖病猫，却套上爱心领养的外壳欺骗。”该领养人称，商家的扣款方式类似于分期网贷，每月直接扣钱。

当地市监局处理

责令商家改正，并处以警告、罚款2000元

红星新闻记者从宜宾市市场监督管理局获悉，该商家与消费者签订的《宠物领养协议》内容系事先拟制好的格式合同，并非与消费者通过沟通协商的方式确定的条款内容。协议约定“乙方违约金为一次性向甲方支付24个月的猫粮加营养膏和化毛膏的总购买费用金额作为违约金（共计6912元）”明显不当，同时在该《宠物领养协议》中未约定甲方的违约责任。

▲领养协议

宜宾市消委会负责人表示，“该商家所谓的‘免费领养’，被执法部门认定为‘变相销售’，该案例系全国范围内首个明确变相‘免费领养’行为系‘销售行为’的典型案例，对其他地区处理该类案件有着一定参考意义。”最终，宜宾市市场监督管理局依法责令商家立即改正违法行为，并决定处以警告和罚款2000元。

红星新闻记者罗敏

编辑张莉责编冯玲玲

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