如何应对租客养宠物的问题?，租客养狗房东可以要求赔偿

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一、如何应对租客养宠物的问题?

以下是一些比较奇葩的租客行为：

1.养宠物。有些租客会在没有经过房东同意的情况下，在房屋内养宠物，而且可能会造成房屋损坏和卫生问题。

2.租客在房屋内进行大规模装修。有些租客可能会在没有房东同意的情况下，对房屋进行大规模装修，这不仅违反了租房合同规定，而且可能会对房屋结构和安全产生影响。

3.长时间不交房租。有些租客可能会故意拖欠房租，甚至长时间不交租金，这给房东造成了经济负担和精神压力。

4.租客在房屋内举行派对。有些租客可能会在房屋内举行派对，制造噪音和造成麻烦，给周围邻居和房东带来不便。

5.违规经营。有些租客可能会将租赁房屋作为商业场所使用，违反了租赁合同的规定，给房东带来法律纠纷和经济损失。

二、邻居养猫狗怎么办?

我觉得遇到这种事情，我首先会去和邻居沟通，让它注意卫生，给他讲清楚养宠物的利弊，以及卫生不及时打扫的危害，因为养宠物不及时打扫卫生，这不仅仅是一种不卫生的表现了它也影响到了人们的正常生活，对人身体也是有很大的危害的，我会首先和他沟通，如果沟通无效，我会采用以下的方法去解决。

方法：

1.跟养宠物的主人说清楚。好好和宠物主人商量，如果他愿意去听，那我们就好好沟通解决问题，毕竟这也不是什么难事，你愿意去养宠物，那你肯定也是喜爱他们的吧，就从这一点出发，给他讲清楚其中的利弊，给他说卫生干净对宠物的好处。

2.如果还是不停，请到管理处与业主委员会反映与投诉他。如果协商未果，我向房东或租房中介说明情况，要求其依据租房合同出面解决，还可以向物业或者环保部门反映情况，由物业或环保部门要求其改正。联合其他邻居一起抗议他，把事件升级，让养宠物的主人、管理处、业主委员会知道的严重性。

3.报警，让警察处理。

例如如下事件，可依法向法院起诉。

案情简介

原告李某诉称，其与张某住在同一栋老式单元楼内。近几年，张某持续将流浪猫狗带回家中饲养，最多同时饲养了十多只猫狗，远超出普通家庭饲养宠物的正常数量，且因张某不及时清理粪便，楼内卫生情况恶化，蚊虫、蟑螂、跳蚤大量滋生，异味弥漫，噪声扰人。双方曾多次寻求解决办法，但均未能从根本上解决问题。故以排除妨碍纠纷为由诉至法院，要求邻居迁出宠物、清理虫害、保持卫生并赔偿精神损失1.2万元。

庭审中，被告张某对部分事实表示认可，其家中确实存在宠物多、环境脏乱、虫害严重的情况，但不同意原告所述的精神损害。李某就其主张提交了执法机关到张某家中的照片、楼道环境照片、专业消杀公司对楼道进行消杀的照片。本

案审理过程中，承办法官还到张某所在社区了解了相关情况。法院经审理认为，张某的行为妨害了李某对房屋正常居住使用的权利。李某要求张某迁出宠物狗、清除垃圾、消杀虫害、保持室内和楼道清洁的诉讼请求，法院予以支持。李某主张的精神损害抚慰金，因未提交相关证据，不予支持。法院最终作出上述判决。

宣判后，双方当事人均未上诉，现该判决已生效。法官说法民法典第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。根据上述规定，不动产或动产所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利，对于非法、不正当地妨碍了权利人对物权行使的行为，权利人可以请求排除妨碍。此外，民法典第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

三、租客养狗房东可以要求赔偿

法律分析：可以要求赔偿

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

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