专家称：现在不买房五年又白忙！首套房贷利率下降真那么省钱吗？

据深夜快递新闻报道，首套房贷利率再次下降，五年期LPR降低25个基点，一年期LPR则未作调整。专家表示，本次5年期LPR再次下调，全国首套房贷利率将在“历史最低点”的基础上再次下调25个基点，是前所未有的。

中原房地产首席分析师张大伟认为，此次单独降息5年期，就是要稳定楼市，这是楼市近几年最大的利好消息。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，购房者现在不买房，五年又白忙，目前没有买房的首次、改善型购房者应该把握好买房的好时机，避免措施市场的低谷期、政策宽松的优惠期、房价的高性价比期。

对于专家的建议，网友气不打一处来，纷纷发表意见。一起来看看网友怎么说：

“千万要扛住，只要买的人一多，利率又要涨，三年无人买，利率会大跌！”

“只要你不沉迷于房贷、车贷和传宗接代，月薪5000绝对算高薪，日子过得飞起。”

“人口会下降，这么多房卖给谁去？”

“首套房免息比啥都强”

“为什么不把房价下调？”

“对不起，我已经准备回家盖四合院了，全款才20万。”

“现在不买房五年又白忙，现在买了房一辈子白忙！”

“请大家坚持一下不买房，开发商卖不出去一直回不到本房价必降。”

“为什么就是不降房价呢？”

曾几何时，房子成了老百姓身上的大山之一，高房价成了很多人甚至很多家庭一辈子摆不脱的枷锁，尤其是住房和教育、医疗等等往往关系密切，无形中又加重了老百姓的教育负担，住房、医疗、教育居高不下，老百姓生活成本很高，自然消费能力就下降了。

房地产早就已经过剩，房价之所以不可能大幅度下降的原因就在于，住房已经绑住了大众，如果此时房价大幅度下降，必然很多老百姓的房产资产就会跟着大幅度缩水，肯定会激化矛盾。比如说，同一个小区，张三先买房9000元一平米，李四后买房6000一平米，如果你是张三，你答不答应？你会不会要求补偿？

如今的降息无非是通过房贷利率下调最大可能去存量，同时保障已经买房者资产不缩水，说稳定楼市也没错，但根本的问题依然没有得到解决，也就是老百姓的购房负担并没有得到明显缓解。

房子过剩不同于其他产品过剩，其他产品过剩大不了不生产了嘛，实在不行还可以出口嘛，可房子是不动产，移不动啊。而且随着发展，不可能新发展的地方不盖住房吧，这是不现实的，所以住房该增加的还得增加，这就出现了原来的存量还摆在那里，新的房子又不断增加，可想而知存量的心里肯定比较着急的。

因此，还是那句话，对于刚需的来说，不管价高价低，很多还是会买，但是对不不是刚需的那就不那么重要急迫了，等也等得起，等等也无妨，专家之言毕竟是专家之言嘛。